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上海买房压力比巴黎重11倍 房价吞噬家庭财富
http://internal.dbw.cn/   2009-08-07 17:39:34
 

 

□记者 崔烨 实习生 李哲蕴 郑屹亭(制图 邬思蓓 )

  2009年上半年,北京房价涨幅近三成,上海商品住宅成交均价不断走高,逼近1.74万元/平方米的历史最高纪录,深圳房价创11个月来新高,广州位居全国新建住宅销售价格月度环比涨幅首位……

  本期话题我们不评论房价上涨的合理性,也不从经济学角度来分析振兴房市对GDP的贡献度,仅仅从高房价对百姓生活的影响上作一次实访。

  社会稳定器也“买房难”

  在一个成熟的社会中,中产阶层应该是缓解贫富差距、促进社会公平的“稳定阀”,但记者通过调查发现,对中等收入人群来说,买一套合心意的房子也不容易。

  一般来说,我们对中等收入人群定义为月收入应在5000元左右,他们的职业多为事业单位管理人员、党政机关公务员、教育工作者、企业技术人员、经理人员、私营企业主。学历至少要接受过本科及以上教育,中等收入人群有时也被戏称“夹心阶层”,意即他们既不如上层社会人士般享有巨大财富,又不像低收入人士般能享受社会福利保障,夹在中间。

  而在上海这样的一线城市,年轻的中等收入人群为了买到一套婚后的家庭生活用房,不仅要耗尽小两口所有积蓄,还要将各自父母的积蓄借来,举三家之力才能付完首付装修住进去,接着开始当“房奴”。

  而当我们盘点2009年上半年的房地产数据时,本应是房地产的冬天,却变得像6月的天气一样热浪逼人——在全球金融危机正在发生的情况下,中国出现的高房价一时之间拯救了房地产开发商、 GDP数据和财政收入,但我们拿什么来拯救想要购房的中等收入人群? 

  上海房价压力超巴黎

  在一个颇有人气的网络论坛上,一位网友凭其在法国生活的经验和记忆,写了一篇题目为“法国物价对比上海物价”的帖子。

  该网友写到, “法国的低收入群每月工资是3000-4000欧元左右,扣除33%-48%的个人所得税,到手约1500-2000欧元左右,那我用一个最低值1500欧元。上海的低收入群每月工资是1000-2000元人民币,但是税收很少,一般到手也有1500元左右。”

  基于两国差不多的低收入水平做了比较,其中房价的一项差距尤为惊人。网友称,巴黎的一间60平方米的房子,大约是3-5万欧元。按照最高的5万元算,再除以月收入1500欧元,得出巴黎房价是月收入的34倍不到。而在上海,非市中心小户型大约60平方米的房子,大约是60-70万元人民币。按照最低的60万元算,再除以月收入1500元,得出上海房价是月收入的400倍。

  难怪有人开玩笑,在巴黎低收入群如果不吃不喝3年不到就能买间市中心的房子,而上海低收入群不吃不喝要起码33年才能买得起一套非市中心的房子。当然,大多数人买房还是靠的房屋贷款,而贷款的年限越长,要还的利息就越多。显然,将这一因素考虑进去的话,上海市民买房的压力就不仅仅比巴黎市民重11倍了。


作者:    来源: 解放网—新闻晚报     编辑: 邵春英

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