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由"量价齐升"急转为"量价齐跌" 楼市量变值得重视
http://internal.dbw.cn/   2009-10-06 11:16:54
 

  新华网福州10月6日电 题:由“量价齐升”转为“量价齐跌”楼市量变值得重视

  新华社记者来建强

  国内不少城市的房地产市场,正在出现由“量价齐升”转为“量跌价涨”甚至“量价齐跌”。

  楼市调整的量变

  据中国指数研究院数据信息中心监测,福州、厦门和珠三角地区的“金九”销售预期已经落空。其中下降幅度最大的要数广州,9月份,广州楼市新建商品住宅数成交量仅有4600多套,比今年6月份8000多套的签约量下降了42.17%。

  楼市调整的量变,实际上从7月份已经开始。7月,北京、上海、深圳、广州4个一线城市成交量首次出现集体性的回落。8月份以来,国内许多城市房地产市场成交量继续下滑,而价格依然坚挺向上。据中国指数研究院数据信息中心监测显示,“金九”月,北京、福州等部分重点城市甚至出现了“量价齐跌”的情况;受其监测的30个重点城市中,“银十”前景尚不明朗。

  住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为,今年上半年国内房地产市场的“涨情”表明,国家保增长的政策效应明显。

  金地集团董事长凌克表示,今年上半年,宽信贷和低利率的政策刺激,投资性需求释放,导致国内房价、地价互推上涨。下半年,随着二套房贷政策全面收紧以及严打“捂盘”“囤地”等措施出台,政策逐步由“宽松”转为“中性”期。如果通胀步伐加快或银行坏账风险加大,将直接导致政策迅速收紧,再次加大市场持币观望。

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作者:    来源: 新华网     编辑: 张喜艳

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