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香港一豪宅呎价10万冠全球 内地客占已出售两成
http://internal.dbw.cn/   2009-10-15 09:23:44
 

  内地资金涌入,支持香港豪宅物业频频创出天价成交。恒基旗下半山干德道39号天汇68楼复式A及B单位,其中A单位面积6158平方呎,成交价4.39亿元,呎价7.128万元,按实用率81%计,呎价更达8.8万元,超过伦敦海德公园1号顶层呎价6000英镑(约7.41万港元)的全球分层最贵纪录。

  据香港《文汇报》报道,恒基兆业地产营业部总经理林达民14日透露,该以天价呎价成交的单位,买家为有内地资金背景人士,估计购入单位作自用;至于同层的B室单位,面积6144平方呎,亦以3.97亿元售出,呎价64615元,买家以本地注册公司名义购入。

  林达民指出,天汇现时88楼顶层连天台单位已经接到买家洽购,每呎出价近10万元,因此相信呎价绝对有机会再创新高。项目只会推出66个单位中的40%,余下60%保留作收租用途。

  他又表示,天汇现落实售出24至25个单位,平均呎价4万元,套现逾30亿元,其中一名买家大手扫入3个单位,涉及金额4亿至5亿元。而买家比例中,有20%为内地买家。

  对于现时楼市,他认为,现时楼市与1997年不同,当时供楼负担达九成,现在只及三成水平,现时按揭利率处于低水位。香港豪宅物业成为内地买家首选,令豪宅需求大增,而传统豪宅供应量亦越来越少,“有钱买贵的,平的亦有许多选择”,相信现时楼市仍在健康水平,豪宅楼价有望再上升。

  另外,他称,恒基在勾地政策及定价卖地上,并无特别取向,认为均有好处,但认为勾地政策可按市场需求来提供土地。


作者: 周颖    来源: 中新网     编辑: 孙岚

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