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上海迪士尼一期最早明年开工 最快2014年开业
http://internal.dbw.cn/   2009-11-05 06:52:56
 

  重庆晚报11月5日报道 在坊间已热炒数年的“美国迪士尼将落户上海”的消息得到证实。上海市政府新闻办昨日宣布,该项目申请报告已获发改委核准。上海市长韩正表示,市政府将于近期专门召开新闻发布会,公布项目的最新进展。迪士尼在全世界共有5个项目,上海这个将是第6个。

落户浦东新区

  

  上海市政府新闻办在宣布这一消息时表示,上海迪士尼乐园项目经过中美双方多年接触和谈判,本着互惠互利的原则,于今年初签订了合作框架协议,并按有关程序向国家有关部门上报了项目申请报告。10月底,报告获得核准。

  目前,项目中美双方正就合作的具体内容和细节进行深入磋商,将长期合作在上海浦东新区共同建设世界一流的迪士尼乐园。

预算总投资244亿

  据悉,上海迪士尼的投资规模将超过上海世博会。世博会的基础投资是236个亿,而迪士尼预算总投资目前是244个亿。根据相关协议,在这一项目中,上海市政府下属的企业将持股57%,迪士尼公司持股43%。

  这一投资数字也超过了上海此前的几个声名显赫的大项目——上海磁悬浮列车投资是100个亿,上海国际赛车场的投资是120个亿。横向比较:1983年在法国巴黎兴建的欧洲迪士尼乐园总投资44亿美元;被誉为亚洲第一游乐园的东京迪士尼乐园前后共耗资近7000亿日元;2005年开业的香港迪士尼乐园首期投资35亿美元。

已开始征地

  据报道,浦东新区针对项目的土地征用工作目前已经展开。早在今年8月底,上海市政府就下发了批文,批准迪士尼规划用地的征用。9月,上海国土资源网就悄然挂出了迪士尼项目的一期征地公告。它将涉及59家被征地单位,总面积达到4089435平方米(约6134亩),这将是美国迪士尼公司在全球占地面积最大的主题乐园。

  此次征地的补偿登记期限仅有半月左右。专家表示,这样的登记周期显得有些仓促,但也表明相关政府部门已经就拆迁方案等问题做好了充分准备。专家推测,按此进度,迪士尼一期工程最早将在明年展开。

  另据报道,上海迪士尼打算在2014年开业,对于迪士尼这样大规模的主题公园来说,从项目获批到落成,这已是最快的速度了。

-四大悬念 悬念1 如何赚钱?

  迪士尼乐园向来是全球建造成本最高的主题乐园之一,专家表示,上海迪士尼未来能不能赚到钱还很难说。

  迪士尼公司今年7月底公布的第三财季业绩报告显示,受经济危机影响,全球迪士尼主题公园业务第三财季的净利润下降19%,为5.21亿美元;销售收入下降9%,为27.5亿美元。全球各家迪士尼乐园也是冷暖不一,欧洲与香港的迪士尼都不成功,一直是亏本经营。上海迪士尼的建设规模远逊于欧洲的同类项目,中国内地的消费水准也远逊于欧洲,如何能保证盈利?要让迪士尼品牌在赚足眼球的同时“赚足腰包”,需要上海迪士尼在建设和营销过程中更大限度地降低成本,推出更有吸引力的游乐项目。

悬念 2 与香港迪士尼 “兄弟相残”?

  对此前业界所关心的中国两大迪士尼乐园竞争问题,香港迪士尼乐园度假区行政总裁金民豪并未表现出太多担忧。

  金民豪介绍,目前香港迪士尼乐园的客源中有1/3来自内地,而这1/3来自内地的客源中有一半以上是来自广州、深圳。因此香港迪士尼并不是很担心上海迪士尼会造成影响。

  香港商务及经济发展局局长刘吴惠兰认为,香港与上海迪士尼可合作及互补。她说,中国经济发展有庞大市场,有很大潜力,容纳两个迪士尼乐园“绰绰有余”。

  但是,另一方面,据香港媒体报道,对于上海兴建迪士尼乐园,香港迪士尼乐园回应,会尽快展开扩建工程——早前已获立法会财委会通过拨款,将于5年内增建3个主题区,其中2个为全球独有。新的游乐设施共有30项,最快今年动工。

悬念 3 “喜羊羊”怎样迎战?

  上海迪士尼不仅会带来一个全球顶级水准的主题乐园,还将把我们耳熟能详的一系列迪士尼动漫产品带入国内,这意味着我国本土的旅游业和动漫产业都将在家门口迎接挑战。

  国内方兴未艾的主题乐园旅游产业自然首当其冲,长三角区域内的主题乐园必须在内容、形式、品牌管理和服务上作出调整和改进,实现错位竞争,才能赢得立锥之地。而以喜羊羊和灰太狼、麦兜等为代表的国产动漫业尽管近年来已经有了快速发展,但与迪士尼这样的动漫行业“巨无霸”相比并不在一个重量级上,如何“突出重围”,将考验以“80后”为主的中国动漫人才的集体智慧。

悬念 4 门票300元?

  上海迪士尼门票价格会否走上一条相对的平民路线,以低于香港迪士尼的门票价格成为全球新低呢?

  如今,全球共有5个迪士尼乐园,分别是加州迪士尼乐园、佛罗里达州迪士尼乐园、东京迪士尼乐园、巴黎迪士尼乐园、香港迪士尼乐园,其中,香港迪士尼乐园门票价格最低,为295港元。

  据此前媒体报道,有知情人士曾经透露,上海迪士尼门票的初步定价为300元,但这一消息未得到有关部门证实。

-项目影响 为上海旅游业助一臂之力

  迪士尼落户上海,有助于推动上海现代服务业的发展。

  一是周边地产升值。据上海媒体报道,目前周边地区的地价、房价已呈现暴涨趋势。昨日,浦东新区川沙新市镇一地块开拍,5分钟即被象屿地产以11.9亿的天价拿下,溢价率高达264%。而该地块正是紧邻规划中的迪士尼。

  二是带动当地旅游。项目建成后,预计游客达1000万级规模,每年至少为上海带来新增游客300至500万人次,从而为旅游酒店、商业零售、交通运输等行业带来机会。

  三是相关产业链增值。迪士尼收入主要由网络媒体、主体公园和游乐场、影视娱乐、相关消费品四大块业务构成。从产业链角度出发,迪士尼项目建成后,将为专营玩具生产、广告、出版印刷、有线电视、互联网等行业迎来巨大商机。

  上海市长韩正也强调,上海应继续由贸易港口向服务型经济转变。迪士尼的建立将有助于上海进一步发展旅游业。

-另类声音 此时批建迪士尼是 给奥巴马面子?

  针对上海建迪士尼被批准的消息,美国《福布斯》杂志登出以“上海迪士尼——中国给奥巴马的见面礼”为题的文章。文章说:“为迎接美国总统奥巴马11月中旬的首次访华,中国政府不仅安排孩子们手捧鲜花在机场迎接,更为这位特殊的朋友准备了一份厚礼——价值36亿美元的迪士尼主题公园合同。”据悉,上海也是奥巴马总统此次访华下榻的第一站,届时,美国迪士尼公司高层可能随同奥巴马一同到沪考察乐园有关事宜,并与上海市政府举行正式的合作仪式。

  对《福布斯》的这一说法,华特迪士尼公司中国企业传讯部相关主管黄晨表示,中国批准兴建上海迪士尼,与美国总统奥巴马即将访问上海没有关系。中国不赞同迪士尼项目只是给奥巴马总统“面子”的说法,而是认为这个项目能够增加上海作为旅游目的地的吸引力。本组稿件综合整理


作者:    来源: 华龙网-重庆晚报(重庆)     编辑: 田稼

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