东北网
首页黑龙江民生国内社会娱乐评论购风尚
视频东北网视专题国际法治体育理论龙E邮
生活健康医药餐饮食品汽车房产旅游动漫手机IT龙文化
教育龙版网博览寒地知青金融企业经贸彩信影像北大荒
女性亲子
论坛博客
报料热线
哈尔滨齐齐哈尔牡丹江佳木斯大庆鸡西双鸭山伊春七台河鹤岗绥化黑河大兴安岭
【专题】盛世华章
【专题】爱我中国 网民共参与
【专题】达赖访问台湾惹众怒
【专题】共和国部长访谈录
国内要闻 | 政要行踪 | 人事任免 | 科技、IT | 图片新闻 | 视频
  您当前的位置 :东北网国内 > 国内新闻 > 国内要闻 正文
 嫦娥之父:中国计划2020年建成自己的空间站 两部门发布全国主要公路受雨雪天气影响情况 全国房价涨幅再次扩大  中国半导体之父张汝京离职 未来或从事慈善事业 “希望·同行”走访当车藏文学校[组图] 教育部官员:设立重点班是违法的 实验班可以继续  中国现有国家重点实验室220个 设备总值130亿元  湖南通报几起腐败案:原常德市长被移送司法机关 专家:油价上调不会增加通胀风险 对CPI影响有限 中国投入近千亿元治理污染 水质仍差遭质疑
中国十大奢华城市排行榜(组图)
“70后”十大职业薪酬大曝光
收入高潜力大 想不赚钱都难的六行业
“日本”国名来自中国
12星座2009年的重大事件提醒
奥巴马口误称普京为俄罗斯总统
中国陆军多数武器仅为美军60年代水平
俄罗斯男婴出生即会叫爸妈
小泉成日本民众心目中首相的最佳人选
英国媒体称普京考虑2012年竞选俄总统
住建部权威人士:住房优惠政策大部分无截止日期
http://internal.dbw.cn/   2009-11-11 09:35:41
 
  住房优惠政策年底终止从何谈起,《中国经济周刊》从住建部相关权威人士处获悉——

    住房优惠政策大部分无截止日期

    “去年底出台的几乎所有楼市优惠政策截止日期都在2009年12月31日。”这样一条消息在房地产业界和媒体上不胫而走。这几乎成为当下最热门的话题,甚至引起了房价小幅震荡。百度一下,相关新闻达316万条之多。但住建部、财政部等相关部门均无明确说法。

    11月10日,《中国经济周刊》从接近住建部的人士处独家获悉,笼统说住房优惠政策到期并不准确,因为去年底的公布大部分优惠政策条款并无截止日期,仅有转让住房的营业税优惠一项年底到期。

    其实,国家去年出台的关于住房优惠政策的相关文件,共有4份,分别为财税〔2008〕137号、银发[2008]302号文件、国办发[2008]131号和财税〔2008〕174号文。

    2008年10月22日,同一天,财政部、国家税务总局,以及人民银行分别推出文件,即《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)和中国人民银行《关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度等有关问题的通知》(银发[2008]302号文件)。

    财税〔2008〕137号对房地产交易环节有关税收政策问题规定如下:

    “一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。”

    记者注意到,首次购买90平米及以下普通住房的契税税率下调到1%,并无期限限制,而印花税和土地增值税均为“暂免征收”。文件最后,有“自2008年11月1日起实施”字样,同样没有截止日期。

    银发[2008]302号文件规定,“自2008年10月27日起,扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度,调整最低首付款比例。其中,商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。”

    “从2008年10月27日起,下调个人住房公积金贷款各档次利率0.27个百分点。五年期以下(含五年)从4.32%调整为4.05%,五年期以上从4.86%调整为4.59%。”

    由此可知,无论是“最低首付款比例调整”还是“下调个人住房贷款利率”,均无截止日期。
   唯一例外的是,个人转让住房的营业税优惠将于今年12月31日截止,具体文件分别为“国办发[2008]131号和财税〔2008〕174号文”。

    2008年12月20日,国务院办公厅出台了《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发[2008]131号),其中,在进一步鼓励普通商品住房消费条款中,明确提出,“对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。”而后,特别注明“以上政策暂定执行至2009年12月31日。”

    9天后,也就是2008年12月29日,财政部和国家税务总局共同推出了《关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2008〕174号)。

    《中国经济周刊》查阅比照发现,“财税〔2008〕174号”实际上是对“国务院办公厅131号”文件的细化,表达得更为明确。

    具体为“自2009年1月1日至12月31日,个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2 年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2 年)的普通住房对外销售的,免征营业税。”

    该条款直接规定了执行期限,即从2009年1月1日开始,到2009年12月31日截止。

    至于营业税优惠政策是否延期,《中国经济周刊》记者致电财政部税政司询问,对方回答,“在相关政策未正式出台前,不便回答”。

    营业税是否需要延期?有专家认为各有利弊。有利的是,该条款鼓励了二手房交易,对房地产市场形成正面刺激,客观上扩大了内需,有利于居民以旧换新改善居住条件;但负面的则是有可能推动投机性购房,导致住房供求矛盾更加突出,推动房价过快上涨,从而加大了普通百姓解决住房困难的难度,甚至直接影响社会稳定。“从这个意义上来说,营业税优惠取消也罢。”有专家如是说。(记者 胡雪琴) 


作者:    来源: 新华网     编辑: 邵春英

我要收藏】【东北评论】【东北博客】【东北论坛】【我要纠错
 神州美景
 
 相关新闻
·住建部官员:房市优惠政策可能年底终止
·住建部凭什么承诺保障房能完成
·住建部官员:再过10年中国将有2/3家庭住进新房
·住建部官员:10年后中国2/3家庭将住进新房
·住建部负责人解读:公积金新规如何保障缴纳人权益
·住建部政策研究中心否认二次房改
·住建部官员称城市自来水价格面临上涨趋势
 世界看中国 更多
·路透:中国卫星技术找到用武之地
·美报:奥巴马亚洲行将感受中国分量
·联合早报:谁应对中国年轻一代权钱膜拜负责?
·印度高官称叛军武器来自中国
·美报:中美峰会议题应该“更大胆”
 港澳台新闻 更多
·台湾选战观察:扁从人气王到人弃王 蓝营插针不易
·蔡英文被爆密会美高官唱双簧 表白“不反美”
·吴伯雄迎首位赴台省委书记 避开“马总统”称谓
·“美国牛”搅乱台湾政坛 绿天王再次“浮出水面”
·台军"天频车"翻覆 意外曝光电子作战工具(图)
 地方要闻 更多
·“希望·同行”走访当车藏文学校[组图]
·湖南通报几起腐败案:原常德市长被移送司法机关
·南京5个月婴儿死亡事件 当事医生已被停职
·2011年四川部分公立医院将转制民营 今年试点
·湖北14名高考严重作弊者被罚明年不得再考
 国内时评 更多
·楼市不止开发商是倒爷
·疯狂的利滚利是银行的专利吗
·“血浆种花”事件一系列问题让人陷入沉思……
·原贵州政协主席为啥还有陪床的"干女儿"
·赵本山宴请林志玲背后的更多“含义”
 科技IT 更多
·嫦娥之父:中国计划2020年建成自己的空间站
·嫦娥之父欧阳自远:中国空间站天宫一号明年升空
·三星今起在华召回3.2万台冰箱 工程师上门维修
·百度搬新家拉高周边房价 比7月份上涨了近20%
·微软明年推出新触控平台 阻击苹果iPhone2009
 财经播报 更多
·学者预测十年后人民币有望成为国际第三大货币
·沪市周二欲上3200未果 沪指收盘微涨3点
·国内成品油步入7元时代 民营外资油站仍搞促销
·明年铁矿石谈判外围战开打 力拓暗示涨价30%
·成品油年内第5次涨价 93号汽油涨到6.66元/升
  黑龙江推荐
哈尔滨火车站前路段太阳能交通标志“夜光”醒目
中俄界河黑龙江出现罕见大雾景观 变换中酷似海市蜃楼
·哈飞汽车并入长安集团 重组后法人地位经营主体不变
·黑龙江部署全省市县政府机构改革工作 创良好机制环境
·黑龙江启动市县政府机构改革 2010年3月完成“三定”
·齐齐哈尔新火车站设计方案面向社会征集意见(图)
·齐齐哈尔邮编部分调整 提醒:邮寄物品前查新邮编
·哈飞汽车项目并入长安集团 为中国汽车业最大并购案
  国内·国际推荐
·中国空军今庆祝成立60周年 吴伯雄迎首位赴台省委书记
·甲流感染率达50%将停止传播 52岁以上人群有免疫力
·“疆独”挑唆美对华施压 铁路今起实施新版列车运行图
·蔡英文密会美高官表白不反美 大范围雨雪或持续至13日
·奥巴马12日启程访问亚洲四国 专注中国引日欧担忧
·印高官称叛军武器来自中国 索马里海盗险击中香港油轮
·传韩要换大使强化中韩关系 美国特别代表或将访问朝鲜
·奥巴马访华将问人民币汇率 网民称中美30年贸易最成功
  生活透视
·全国房价涨幅再次扩大
·专家:油价上调不会增加通胀风险 对CPI影响有限
·中国投入近千亿元治理污染 水质仍差遭质疑
·房价涨幅为何扩大?楼市传言致集中入市推高房价
·儿童一年感冒四次属正常情况 可降大病发生率
·三峡蓄水致尴尬局面:上游现地质灾情 下游出旱情
  视频
战略重组 新长安汽车集团诞生
长沙黑势力插手企业纠纷 经济秩序受干扰(视频)
  网际联播
·昆明“小学生‘卖淫’案”一审开庭
·湖北省政府追认3位救人大学生为烈士
·福建一动物园猴王“越狱” 猴孙们集体“绝食”
·央视王牌栏目大揭秘 《经济信息联播》最值钱
  法治·社会推荐
·妙龄女子被杀 视频拍下被裸体男锁喉拖入房间
·浴池公然打色情广告 推介小姐特色服务(图)
·浴池公然打色情广告 推介小姐特色服务(图)
·6岁女童遭父母实施"烙刑" 屁股血肉模糊(图)
·“光棍节”网上热卖光棍证明
·河北衡水中华公园黑熊吃掉9岁男童右手(图)
  娱乐·体育推荐
·《宫心计》收视居高不下 杨怡扮奸妃大耍阴招
·涉毒艺人:酒井法子获刑落泪 满文军作秀染白发
·《孔雀东南飞》今日将收官 惹争议一片
·姚明接管上海男篮“三把火” 先烧恩师和兄弟
·“姚之队”正式接管上海队 恩师李秋平交兵权
·米兰强势复苏有何秘诀 足坛公认病毒竟是良药
  社区·评论推荐
·[论坛]体坛十大偷拍门 郭晶晶不及车震门
·[论坛]经典影片中的死亡场景 胆小者莫入
·[论坛]丰满女人的烦恼事儿 当波霸也难堪
·[博客]翻包大行动!——与东北网时尚频道联合推出
·[博客]我等待,等待下一站的怀念
·[博客]放手,并非爱的不深,而是爱的太真!
·[评论]嘟…拳击冠军,嘟…散打冠军
·[评论]卖房或送女主人是一种生活隐喻
·[评论]还欠救人英雄一个正义结局
如果您在本页面发现错误,请先用鼠标选择出错的内容片断,然后同时按下“CTRL”与“ENTER”键,以便将错误及时通知我们,谢谢您对我们网站的大力支持。