东北网
首页黑龙江民生国内社会娱乐评论购风尚
视频东北网视专题国际法治体育理论龙E邮
生活健康医药餐饮食品汽车房产旅游动漫手机IT龙文化
教育龙版网博览寒地知青金融企业经贸彩信影像北大荒
女性亲子
论坛博客
报料热线
哈尔滨齐齐哈尔牡丹江佳木斯大庆鸡西双鸭山伊春七台河鹤岗绥化黑河大兴安岭
【专题】2009年国内要闻盘点
【专题】盛世华章
【专题】爱我中国 网民共参与
【专题】达赖访问台湾惹众怒
国内要闻 | 政要行踪 | 人事任免 | 科技、IT | 图片新闻 | 视频
  您当前的位置 :东北网国内 > 国内时评 正文
 楼市调控遭"马虎先生" 地方、银行"变相"托市 “孩奴”流行令人忧 “生儿育女”不再幸福成负担 贵州警方13次回避尖锐提问 被指导演发布会 重庆去年抓获涉黑涉恶人员3339人 群众安全感增强 中国安全生产事故总量仍居高位 打击不力是主因 百度政府搜索搜出黄色网站 老年搜索仍存色情 胡锦涛等九常委送别海地遇难中国英烈 【深度报道】悼念海地遇难维和英雄 更多 胡锦涛等中央领导人向烈士灵柩三鞠躬 维和警察全国各地赶赴京城送战友 称他们是骄傲
【专题】2009年国内要闻盘点
2010年节假日安排:假期共29天
中国男人压力最大10城市
“日本”国名来自中国
12星座2009年的重大事件提醒
奥巴马口误称普京为俄罗斯总统
中国陆军多数武器仅为美军60年代水平
俄罗斯男婴出生即会叫爸妈
小泉成日本民众心目中首相的最佳人选
英国媒体称普京考虑2012年竞选俄总统
厘清高房价中的腐败成本
http://internal.dbw.cn/   2010-01-20 10:18:41
 

  过去的一年,中国经济颇受金融危机拖累,全国住房均价却逆势疯涨。任志强们自然要说,房价只会涨不会跌。广东房协会长蔡穗声日前更是断言,“30年内大趋势是往上走”。他们的意思是,房价上涨是必然的,大家只能认命。

  个中逻辑似是而非,就算承认涨价必然性,也不是每涨一块钱都合理,购房者都得接受。需求旺盛带来房价上涨,这是市场使然;温州游资把海南房价炒到每平方米7万元,所谓需求只是伪需求,政府可以对炒房游资进行适当监管。钢筋水泥涨价了,房价水涨船高;但官员把住关口“吃拿卡要”,带来开发成本上升,这样的价格上涨就不合情理。

  这几天,昆明正在开人代会。据云南《新生活报》1月18日报道,昆明市委书记仇和在会上公开讲,“昆明房价不低”,原因是存在“巨大的贪污腐败”,目前有关部门已经掌握了一些线索,下一步会对腐败官员进行查处。这种表态,很可能是国内高官第一次公开承认官员腐败与高房价的部分因果联系,较权威地证实了高房价中腐败成本的存在。

  现在有些人士肯定高房价,他们眺望着房价上涨的“大趋势”,论证涨价的必然性与合理性。从长远看,中国各类资产必然增值,所以房价上涨是合理的,疯涨也正常。但他们恰恰犯了循环论证的错误。中国人多,城市化尚处于初级阶段,对城市住房产生“可持续”需要,“大趋势”看涨。但涨可以是大涨也可以是小涨,还可以是疯涨。具体涨多少合理,涨幅中有没有不合理因而应该被剔除的部分,确实需要认真研究。

  其实,所谓“大趋势”只是推动房价上涨的众多因素中的一个,房价疯涨是这些因素综合作用的结果。其中有经济因素、社会因素,还有政治因素。有些因素起作用是合理的,有些则未必合理;有些是客观因素,有些则是人为的;有些属于中性,有些却是不道德甚至邪恶的。对于这些因素,我们决不可稀里糊涂地全盘“笑纳”。

  现在谈论房价,带有太多先入之见,很多是利益之争,缺乏理性精神。业内人士,喜谈“大趋势”,“丈母娘刚性需求论”、“离婚推高房价论”也出来了。地方官员,喜欢横向比较,县城看省城,武汉看上海,上海看纽约。学界拍脑袋的多,少有人对推动房价上涨的因素进行“分类学”研究,至今连房价成本也说不清。学者没研究,官员更是稀里糊涂,调控政策自然大而化之。

  一个当务之急,是把构成房价的诸因素清理出来,把它们在房价中各自的占比弄清楚,使之成为“公共知识”。成本是多少,利润有多少,要有一本明白账。地价占多大比例,原材料占多大比例,政府税费占多少,官员腐败带来多大成本,不能永远稀里糊涂。没有这种“分类学”研究,大家对房价疯涨的根源没谱,于是政府调控缺乏精准性,开发商无法自我辩护,老百姓心有不甘,大家都只能一起生闷气。

  仇和公开承认,高房价中有腐败成本,那么我们不妨运用社会科学手段,调查调查腐败成本在房价中的占比。现在抓了一批向房地产开发伸手的贪官,但腐败在宏观层面对房价有何影响,还不清楚。调查研究有两个直接的好处,一是有利于政府出台合理的政策,遏制房价疯涨;二是有利于反腐大计,有关部门可以有针对性地加强审计与会计制度,反腐防腐。


作者: 杨于泽    来源: 国际在线-中国青年报     编辑: 邵春英

我要收藏】【东北评论】【东北博客】【东北论坛】【我要纠错
 神州美景
 
 相关新闻
·楼市调控遭"马虎先生" 地方、银行"变相"托市
·温家宝总理就当前经济形势和明年经济工作接受新华社独家专访
·12月份全国70个大中城市房价同比上涨7.8%
·全国房价均价去年达每平4600元 房改后涨幅最高
·上月全国房价涨幅创26月新高 1月房价涨幅或下降
·民意调查显示:房价上涨快源于政府执行不力
·中国房价岁末大涨7.8% 涨幅创年内新高
 世界看中国 更多
·美媒:海地救援考验台海关系
·英媒关注黄松有被判无期
·港媒:中国维和人员不会白牺牲
·外媒批评北京地铁禁售报纸忽视百姓权利
·美情报部门51页报告详细评估中国海军
 港澳台新闻 更多
·台湾赴海地救援队与美方爆冲突 险酿惨剧(图)
·台政坛爆“反马迎宋”说 邱毅:马说子虚乌有
·供军罐头产地印“中国台湾”被台军强逼下架(图)
·马英九:现行两岸政策使台湾国际空间更为宽广
·台湾花莲午后发生5.6级地震 最大震度为4级
 地方要闻 更多
·贵州警方13次回避尖锐提问 被指导演发布会
·重庆去年抓获涉黑涉恶人员3339人 群众安全感增强
·湖北大冶一医院80多患者因输血感染艾滋病
·广东清远警方两辆车被村民投掷燃烧弹烧毁
·海南一学校为赚钱让学生拍戏致1死2失踪
 国内时评 更多
·是谁毁了年轻人的欣赏口味
·年夜饭限时收费是个损招
·“服刑官员吃空饷”是“人性化”?
·重判黄松有重建司法公信
·宋祖英何时对“玩性感”作出回应?
 科技IT 更多
·百度政府搜索搜出黄色网站 老年搜索仍存色情
·中移动建全球最大3G网络 基站总数将超过18万个
·百度CTO李一男或离职 将任中移动12580 CEO
·上海移动:手机发黄色短信号码或将永久作废
·中国拟开放个人注册cn域名
 财经播报 更多
·中国去年11月减持93亿美元美国国债 日英增持
·国家外管局否认1670亿美元“热钱”涌入中国
·沪深股市周二互有涨跌 区域题材受捧沪指四连阳
·学者称中国2009年宏观税负30%超过美日
·银监会回应削减信贷传闻:不直接控制信贷额度
  黑龙江推荐
中俄界河黑龙江黑河口岸开通2010年冬季冰上汽车运输
黑龙江第一个电视制播分离试点揭牌 衣俊卿提四点要求
·哈尔滨女孩零下20度下身只穿短裤就上街(组图)
·海南购房人群八成为岛外人 黑龙江人至少占三成
·男子强奸18岁女孩抢劫几十元 一年后欲再次施暴被抓
·黑龙江省人大常委会任命名单
·李显刚当选为双鸭山市人大常委会主任 武凤呈当选为双鸭山市市长
·黑龙江关闭5家短信群发服务商 责令18家赔偿用户损失
  国内·国际推荐
·胡锦涛等九常委送别海地遇难中国英烈 悼念维和英雄
·台赴海地救援队与美爆冲突 09年商品房销售额4.4万亿
·谷歌官博澄清关闭传言 中国不让步 台爆“反马迎宋”
·饮料业名企带头涨价 最高法原副院长获无期感惊讶
·中国减持93亿美国债 网民认为日美强化同盟威胁中国
·海地救援遭指责 美称不会取代海地政府和联合国 专题
·印向俄增购三架预警机 尼日利亚教派冲突已致192人死
·中方重申对春晓油气田主权 日本欲立法将公海变私海
  生活透视
·楼市调控遭"马虎先生" 地方、银行"变相"托市
·“孩奴”流行令人忧 “生儿育女”不再幸福成负担
·中国安全生产事故总量仍居高位 打击不力是主因
·中国居民贫富差距拉大 劳动者渴望缩小收入差距
·2010年房地产调控五大猜想:打击囤地或出新规
·温岭培养未来企业家调查:多数民企二代不愿接班
  视频
强生发表声明 称召回药品未涉及中国市场
我海地遇难人员遗体回国
  网际联播
·企业职工街边"晒"接待烟酒 曝公款吃喝(图)
·“妈妈评审团”召开首次评审会(图)
·网友称“谷歌的形象已经面目全非”
·英国女主播"下岗"后转战中国 坚信可有所作为
  法治·社会推荐
·旅游胜地现色情按摩 怎么舒服就怎么按(图)
·以为与领导"共享"情妇 吉林延边一官员成阶下囚
·继父强奸未成年继女 辩称两人自由恋爱
·中国演艺名人道德修养榜发布 宋祖英居首
·新一轮雨雪剧烈降温袭来 局地降温可达22度
·伤者被送殡仪馆致死警方立案侦查 或有内情
  娱乐·体育推荐
·名人满意度道德指数曝光 央视名嘴均败北
·周杰伦庆祝31岁生日 家人好友避谈“双J复合”
·大牌明星“出糗”瞬间
·美记曝篮网听取阿联报价
·媒体爆料“姚小明”近况
·视频:雄鹿vs火箭半场 斯科拉发威休城领先
  社区·评论推荐
·[论坛]百度就遭攻击向网友道歉 春运买火车票攻略
·[论坛]高晓松与曾轶可分手 北漂无处女 九成同居
·[论坛]视频:Nobody 变形金刚版 泰国版的奥特曼
·[博客]皇帝一个月吃多少两银子 真有3宫6院72妃吗
·[博客]妻子被潜规则 酒后在我面前现出原形
·[博客]玛雅人的2012预言 不怕男人花,就怕没花过
·[评论]官员只会做官,不复出又咋办?
·[评论]“买不起房”其实无须现身说法
·[评论]听证会统一改名“化妆舞会”
如果您在本页面发现错误,请先用鼠标选择出错的内容片断,然后同时按下“CTRL”与“ENTER”键,以便将错误及时通知我们,谢谢您对我们网站的大力支持。