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海南:五星级酒店“天价” 春节最高房价超两万
http://internal.dbw.cn/   2010-02-02 09:41:54
 

元/晚、17480元/晚,这是海南三亚同一家酒店同一房型在大年三十与大年初一的房价,两者竟然相差7倍!除此以外,在亚龙湾一线品牌的五星级酒店,春节期间的房价已突破了万元大关,达1.2万元以上,眼下还有攀升势头。

不过,非理性上涨的房价也吓跑不少打算前往三亚过春节的游客。

一线五星酒店房价过万

海南岛是南方旅游市场的“领头马车”,旅游价格一直相对稳定。但自从海南国际旅游岛建设的消息传出后,当地旅游资源的接待价格出现了宽幅波动,上涨幅度相当惊人。

来自中国旅行热线旅游预订网站的数据显示,大年初二至初五三亚亚龙湾地区的国际五星酒店一间房一晚的价格,全部突破万元。以初四、初五的价格为例,喜来登 (论坛 新闻)是1万元/晚,而叫价最高的丽思卡尔顿酒店更是达到了10350元/晚,而该酒店的丽水阁豪华海景房则飙至17480元/晚!此外,三亚的万豪、凯宾斯基、红树林 (论坛 新闻)、悦榕庄等,春节期间最低房价均过万元,有的甚至超过两万元。

贵过迪拜七星级酒店

海南一旅行社的相关负责人表示,相比往年春节假期4000-5000元的价位,今年春节三亚酒店的房价足足飙升了1倍以上。来自一旅游网的预订数据显示,即使今年房价飙升,房源仍然略显紧张,一些高星级豪华酒店的预订情况非常理想。广之旅方面的数据显示,去年春节中国旅行热线网站代订了210间酒店房,而今年春节的订房量已经突破了520间。

业界称,海南三亚酒店的房价,比上海、北京、广州等一线城市至少还要高出5倍以上。比如在春节期间,京、沪、粤等地五星级国际品牌酒店也不过1500—2000元左右。一名刚从马来西亚兰卡威旅游回来的重庆人说,他在当地的喜来登海滨房住了4晚,价格也不过1600元/晚(人民币),还含早餐。而在亚龙湾的喜来登却要上万,有点不可思议。这个价格甚至还超过了世界最昂贵的迪拜帆船七星级酒店———其豪华标准间价格也不过900美元/晚。

去海南不如出境游

“即使不是国际品牌酒店,稍好点的也高达8000元左右一晚,这确实是吓跑了不少希望到海南旅游的客人。”重庆飞扬旅行社总经理邹庆说,在每年的冬季,特别是春节,国人的旅游首选目的地就是海南。他说,从海南打造国际旅游岛获批后,一夜间投资者、看房族蜂拥而至,导致酒店、机票越来越吃紧,价格一天一个样。邹庆说,飞扬旅行社本来有一个15人的家庭包团,原来想初一去三亚,住亚龙湾五星级酒店。几天前算下来每人花费在7000多元,而现在的酒店都上涨到了1万一夜,于是该团就改走香港了。

据悉:今年不少原来参团游海南的市民把报名的方向转向到厦门、广西北海等其他沿海地方,还有不少人干脆直接选择出境游,特别是岛国游。

新闻纵深》》

四个环节推高春节酒店房价

三亚酒店出现超高房价,应该说是旅游旺季和国际旅游岛概念叠加效应的结果。而多年来一直关注海南旅游市场的重庆飞扬旅行社总经理邹庆还认为,目前三亚酒店高房价背后,起码有4成是“炒房客”的因素。

低价买断

“炒房客”提前潜伏

专做海南旅游专线的重庆旺胜旅行社总经理王盛认为,眼下虽然看起来海南特别是三亚酒店的房源非常紧张,其实这些客房现在多半都控制在“炒房者”手中。

据有关人士说,春节期间的海南酒店客房被炒,几乎是旅游行业内“公开的秘密”。一名在海南当地经营旅行社多年的业内人士坦言:“‘炒房客’基本上都是海南当地的地接社。”最近一段时间,她每天都要接到好几条由各个“炒房客”发来的酒店房价短信,当地很多高端酒店的名字在短信中频频出现。据该人士估计,三亚至少40%的酒店都存在客房被“炒房客”占据的情况。这些“炒房客”财大气粗,动辄在春节市场上花费数百万元炒房,有的甚至动用上千万资金运作,提前买断了海南酒店相当多的客房。

4个环节

酒店房间被炒成天价房

邹庆说,一般客房到游客手中已经经过了4个环节的“盘剥”,当然也就成为高价,不过今年就是天价了。“炒房客”一般是提前3个月或半年就到海南用较低价格把最紧俏的时段包下了,比如四星级的800元一晚,在手中控制到春节前,然后以2000元或更高的价格卖给订房网站、三亚的地接社。订房网站或地接社又把房源加价分销给国内批发商(比如一些做专线的旅行社),国内批发商再把这些客房转给组团社或者游客,也就是说,原来是800元的房价,到了游客手中可能是4000元或者更高,国际品牌酒店也是如此。

不过,“炒房团”也有失手的时候。海南一家旅行社相关负责人回忆说,2005年春节前后,海南酒店也有相当部分房间被“炒房客”占据着,春节前一个月,价格炒得比平常高了3倍。由于价格太高,到海南过春节的客人就少,全国各地组团情况很不理想。春节前几天,三亚酒店房价大幅度跳水,亚龙湾四星级酒店的房价从几千元狂跌至800-900元,很多“炒房客”不得不亏本甩卖客房。有“炒房客”提前1个月把海南海口一家五星级酒店部分房间买断,结果后来又没有预想那样多的客源,导致豪华的五星级酒店没有人住的情况,炒房老板干脆把下属的100多名农民工请来酒店住宿,曾成为全国媒体关注的一大焦点。

业内预计

春节酒店房价可能跳水

邹庆分析认为,三亚酒店春节吃紧起码有4成是“炒房客”的因素,他估计临近春节的时候,亚龙湾上万元一晚的酒店房价有些可能要降价了。另外一家旅行社分析认为,降价幅度至少50%以上。

不过也有重庆旅行社认为,今年的大气候对“炒房团”来说风险比较小,因为泡沫的成分不一定大。

(记者 吴国富 实习生 陶静)


作者:    来源: 中国网—重庆晨报     编辑: 邵春英

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