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京沪等多个城市房价出现松动 部分区域负增长
http://internal.dbw.cn/   2010-02-10 09:14:19
 

  据经济参考报报道一路高歌猛进的房价正在显露疲态,记者近日在北京、上海、深圳等地采访发现,在一系列调控政策的综合作用下,楼市成交量出现了明显的下跌,北京、上海、深圳等多个城市房价也出现了松动,部分区域甚至出现了负增长。

  据21世纪不动产对北京300个二手房成交活跃楼盘的监测数据显示:1月份,北京有21 .2%的楼盘二手房成交均价出现不同程度的负增长,另有超过两成的楼盘成交均价出现滞涨。另据亚豪机构调查显示,1月开盘的项目中有多个项目出现了价格停止上涨的现象,如明悦湾、朝阳首府等,有的项目还出现了价格回调的现象,如位于大兴亦庄开发区的金色·漫香林项目,1月开盘均价为19500元/平方米,比上期开盘价格下降了1000元/平方米。

  北京出现的情况并非个案,上海、深圳房价也出现了疲态,不仅可议价的房源比例扩大,幅度也在加大。

  21世纪不动产上海区域数据监测中心对门店的调查显示,买家观望情绪浓重,业主报价也出现明显分化,可分为三类:约两成有明显议价空间,代表板块有杨浦区鞍山新村板块;约三成小幅上涨,主要集中在外环沿线的浦东张江等板块;其余五成基本延续前期水平,高端住宅密集的中心城区各板块还表现出一定的抗跌性。总体而言,市场的可议价房源比例呈扩大态势,幅度也在加大。

  和京沪房价出现松动的迹象相同,深圳二手房价格也出现一定幅度的回调。中原地产发布的领先指数显示,今年1月中原(深圳)领先指数为311.7点,全市六区175个样本楼盘成交均价为17422元/平方米,环比前一个月微幅下滑0.30%。深圳中原三级市场成交系统也显示,1月深圳样本楼盘成交均价为17422元/平方米,比2009年12月微幅下滑51元/平方米。


作者:    来源: 国际在线-武汉晚报     编辑: 邵春英

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