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万达董事长:央企制造地王 推高房价"功不可没"
http://internal.dbw.cn/   2010-03-05 07:43:06
 
  广州日报3月5日报道 大连万达董事长王健林昨在政协分组讨论上向国有企业“开炮”

  “产业振兴规划,我觉得是有毛病的,用了3个月就弄出来了,那哪是一个严肃的规划?”

  “以为征了税就可以限制高房价,这是非常愚蠢的。”

  “国企尤其是央企,不是真正意义上的企业。”

  ——王健林

  尽管全国政协新闻发言人赵启正已经用翔实的数据驳斥了“国进民退”的说法,但全国政协委员、大连万达董事长王健林却坚持认为“国进民退”已是不争事实。在昨日的政协分组讨论上,王健林直言国企不算是真正意义上的企业,而在房价的疯涨过程中,国有企业也扮演了“不光彩”的角色。

  王健林说,当初就是因为国有企业没有市场竞争力,这才选择搞改革开放,大力发展民营经济。时隔30年,在我国经济经历高速发展之后,却又“好了伤疤忘了疼”,让国有企业特别是央企利用自己的市场地位和资源垄断,处处攻城略地,挤占民营企业的生存空间。国资委主任甚至要求央企在各个行业都要做到行业前三,这很可怕。

  他还表示,在高房价方面,国有企业也“功不可没”。“房价高,非常重要的原因就是地价高推动的,只要地王一出现,就会对周边的二手房、新房预期产生重大改变”,王健林表示,地王多为央企制造,他们有的是钱,往往是先拿到地再说,而民营企业就是再有钱,也要算一算。

  遏制高房价征物业税行不通

  一手缔造大连万达这一商业地产王国的王健林,对社会各界热议的开征物业税不以为然。他觉得开征物业税不现实,“很多人认为开征物业税以后房价马上就下来了,这完全是理想,甚至是空想。”王健林表示,在市场经济条件下,所有增加的税负最终都将转嫁到消费者身上。“以为征了税就可以限制高房价,这是非常愚蠢的”。

  王健林认为,要遏制高房价,首先必须要改变土地的获取方式。目前实施的招拍挂方式,完全是价高者得,这才是推升房价的根本原因。他建议可以将土地出让改为招标方式,为避免滋生腐败,可以在招标方式方面好好研究研究。“房价与地价有绝对的因果关系,如果土地出让方式不改变,所有措施都没用。”


作者:    来源: 大洋网-广州日报(广州)     编辑: 李倩

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