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西方预测房产泡沫将破裂 贫富差距成调节关键
http://internal.dbw.cn/   2010-03-09 08:37:05
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  据3月9日出版的《环球时报》报道,西方舆论经常强调中国政府对国家经济控制管理的力度,但对中国能否让中国房地产市场顺利“减肥”而不是“泡沫突然崩裂”大都悲观,有人甚至预测了时间表,比如前摩根士丹利首席亚洲经济学家谢国忠认为,这种“政治驱动的”泡沫———地方政府为了保持经济增长而拥抱房地产开发———可能在2012年破裂。瑞典斯德哥尔摩大学传媒学教授鲍威尔认为,在中国解决住房问题,不能指望“以房治房”,根本出路在于调节贫富差距,这也是中国未来一段时间所面临的最大挑战。

  很多人认为抑制房价只要做到两点:一是政府愿意让利,按国际通常的情况,房地产开发商的利润率应该在20%左右,相当部分其实是政府在转让土地时的收益;二是能否让地产商不那么“贪心”,也能让出一定的利润空间。但鲍威尔指出,在中国解决住房问题并没有那么简单,中国住房所关联的问题之多是其他国家难以想象的。房地产拉动着就业、信贷、基础原料生产等非常长的链条,如果使房地产降温,那么其他问题又如何解决?

  中国现代国际关系研究院经济安全研究中心主任江涌说,中国的工业化、城镇化、居民生活现代化发展迅速,这在西方国家是分开进行的,但在中国几乎是同时进行的,使所有矛盾集中到了一起。江涌认为,解决住房难题,政府可能要进行第二轮社会改革。要想让大多数人过上富裕日子,必须要改革利益集团,切出一部分蛋糕。江涌认为,中国的以往改革绝大多数都是在维持现有利益的基础上做增量,通过增量满足更多人的需求。但解决住房问题不是修修补补就能解决的。(●本报驻日本、印度、越南、俄罗斯、加拿大、德国记者 孙秀萍 王石刘刚杨政陶短房青木●本报记者雷达王跃西)


作者:    来源: 环球网-环球时报     编辑: 邵春英

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