突然增加的首付，突然缩短的贷款年限

　　与大强相比，小翔和刘航的状况更加棘手。

　　3月17日，他们要购入的房子都没有进入网签程序，即他们的二手房交易尚未得到北京市住建委的官方认可。这意味着，即使他们和房主、中介都签订了合同，但进入网签程序后，他们可能会面临新的变化。

　　刘航担心，如果贷款最长年限从30年降到25年，他的月还款额有所上升，自己能否承担得了。

　　比刘航受到冲击更大的，是刘航购买的二手房的原业主。

　　这位业主卖房是想以小换大，以远换近，这也是北京郊区很多业主的诉求。他想拿卖房钱，去付北京城里的一套学区房的首付。定金也已经交了。这位业主说，他要买的学区房的业主也面临同样问题。他们就是被俗称为“连环单”的其中两环。

　　“3·17新政”出台后，这个房主买的住房算作非普通住房，首付要达到80%。

　　卖给刘航房子的业主说，他很难多出首付买入看中的房子，也担心刘航何时能把全部购房款汇入他的银行账号。因为银行回复，贷款何时发放，尚不能确定。他们推测，“连环单”的下一环，也可能会面临同样的窘境。

　　刘航和小翔各自去询问中介，中介回复他们，要等北京市住建委和银行的进一步回应。

　　3月17日晚上，小翔找了几个朋友出来聚聚。在饭桌上，大家纷纷祝贺他，房子买得及时，房价也涨了不少。他只能笑笑，把话题岔了过去。

　　住月租300元的床位，5年攒20万元只为买房

　　明年，就是大强来北京的第10个年头了。回想过去的“拼房岁月”，大强不觉得苦。

　　“地下室太贵了，我租的是床位，300块钱一个月，七八个大老爷们儿住一间”，大强笑了笑，“我觉得大家住一起挺热闹的”。2009年，他建筑专业毕业，从河北沧州老家辗转来到北京，“刚开始实习那会儿，我觉得我一定会离开北京的，因为房价太贵了，这座城市和我好像没有什么关系”。想法的转变是在2011年，从事建筑设计工作的他，年薪已经涨到十四五万元。

　　那一年大强26岁，他拿着一万多元工资，住着月租300元的床位房，每月餐饮、交通、应酬等开支加起来不超过1000元。“我要攒钱，我对自己设定的目标是先攒20万元，如果我去住大房子，我攒不到这个数的。”

　　攒钱是为了什么？“买房啊！”从2009年到2013年，为了这个信念，大强住了4年床位房。2014年，他终于买到了房。

　　大强的房子在燕郊的南城，属于河北省三河市，但在大强看来，这已经算是实现了“留在北京”的念想，因为燕郊距北京只有30公里。

　　作为一名计划性极强的处女座，大强买房时选择的是小区和周边设施都比较完备的一套小三居，最小的卧室还可以改成书房。“选择这样一套户型，是因为我还想最终在北京市里买房。能够在郊区买房的人，一般都会选一个环境好一点儿的，适宜居住的房，我就按这个标准选。这样将来卖房，也好卖一点儿。”大强说。

　　2014年，他靠着没日没夜地绘图，终于攒到了20万元，加上家里支持的10万元，凑够首付30万元，再加上30年按揭贷款，购入了一套总价99万元的88平方米的房子。即便是燕郊，那一年的房价也已经是1.1万元/平方米了。

　　至今，大强仍能清晰回忆起买房那一天的情景，他从市里坐815路公交车去看房。“当时对于房子其实不太了解，到现场才发现大家抢房跟抢大白菜一样。”

　　后来大强瞄准一套户型和楼号都还不错的房，“我立刻给家里打电话，我妈妈接的，我说妈你给我汇2万元付定金。”大强说，“我妈什么都没问，说你别挂电话，你爸已经在转了，应该很快能到账。”

　　虽然钱很快到账，但大强看中的那套房还是被别人抢走了。最终他买到了同一个小区的另一套房。大强踏实下来，他仍然继续在市里租房工作、生活。经济压力减小后，他也不再租床位，与人在大望路附近的老旧小区里合租一套房。

　　虽然是与一对夫妻合租，但当被问到“自己住一间房是什么感觉”时，大强使用了一个词，叫做“奢靡”。在他看来，在这座城市的“奢靡”就是“自己住一间房，可以用来做录音棚，拍东西，当工作室，可以抽烟、喝酒，点外卖”。

　　那时的大强觉得生活是有奔头的，充满希望。

　　“等我缴纳满五年社保，再存一些钱，我就可以在市里买一个小户型了”，大强用了一个词形容了自己过去4年的工作状态——“没日没夜”。“跟朋友聚会时，突然接到甲方通知回公司改图是常有的事儿。”

　　去年年底，他拿到一笔可观的年终奖，也瞄上了一套房，虽然户型、环境都不令人满意，但毕竟是在市里，是他9年前就想要的生活状态。“首付要拿近300万元，虽然这几年积蓄基本都还了贷款，可是燕郊的房子涨了很多，差不多能凑够首付。”

　　在大强看来，换房这件事非常紧迫。然而现在，他的换房梦只能搁浅在路上。