政策催生“连环单”

　　 交易链直接断掉

　　当然,在一二线城市的限购政策中,免不了会误伤刚需或者改善性需求。在28日晚间,就有杭州市民调侃,只因看了一场国足比赛,回来发现不能买房了。其实,杭州关于本地户籍单身限购一套的规定并不是那么“残忍”,近期部分城市关于卡社保、限户籍、认房又认贷的要求,更是直接阻断了外来务工人员的安家之路。

　　在北京这样一个买新房需要卖旧房的城市,不少年轻人就因为政策陷入了“连环单”。3月17日北京限购政策出台后,在北京工作的小伙刘航着急了起来。他看中了北京城区边缘的一套二手房,但是还未网签。而新政策规定,贷款期限由30年降到了25年,他很担心负担不起更高的月供。

　　当然,就算刘航想咬牙坚持,房主也不一定会答应。该房主之所以卖房,是为了以小换大,以远换近,这也是北京郊区很多业主的诉求。房主想拿卖房钱,去付北京城里的一套学区房的首付,连定金也交了。

　　可“认房认贷”的政策出台后,该房主要买的房子已经被认定为“二套房”,要付80%的首付,这对他来说是很难接受的。该房主同样担心刘航的购房款能否到账,因为银行回复,贷款何时发放,尚不能确定。就这样,一桩本来谈好的生意“告吹”,而房主和刘航估计,上文中要卖学区房的人,也遭遇了类似问题,他们都是“连环单”中的一环。

　　最终,房主继续住在了自己的房子里,而刘航在远郊房山找到了一处“满五唯一”的合适房子。尽管总价“仅”300万元,但距离刘航上班的地方直线距离50公里,即使未来通了地铁,单程也需要约两小时。(综合澎湃、北青报)