囤墓、炒墓、超标助推墓价飞涨

　　除了土地资源有限等原因，一些人为因素是推升墓地价格的幕后“黑手”。

　　——囤墓。“墓地经营者有各种抬高墓价的方法，最常见的就是利用审批政策从严的形势，通过‘捂盘惜售’等手段制造墓地的紧俏局面，借机抬高墓地价格。”一位在上海从事殡葬行业的人士说。

　　一些墓葬经营企业低成本囤有大量墓葬用地，但开发缓慢，边囤边卖。以一处大型经营性公墓为例，其陵园总规划面积700多亩，但七八年时间仅开发了三分之一。而其墓穴均价从2012年的2.84万元涨到2016年的6.03万元，涨幅超过200%。

　　——超标。根据民政部发布的关于贯彻执行殡葬管理条例中几个具体问题的解释，埋葬骨灰的单人、双人合葬墓占地面积不得超过1平方米。不过，记者采访发现，在一些地方超标墓穴屡见不鲜，价格往往非常高。

　　在福建莆田宝山陵墓，记者看到多数墓穴面积都在两三平方米左右，其中的一排墓穴甚至有二三十平方米。西安市长安区凤栖山南区近日被曝出共有超标准墓175座，违规售出151座，其中有一个面积约25平方米的超标亭墓售价为90余万元。

　　——炒墓。业内人士介绍，虽然一些地方已明确购买墓地要实名制，但由于监管不严，一些企业和个人钻政策的空子进行炒墓。

　　记者在淘宝、赶集网搜索发现，一些卖家转让墓地，价格在上万元至十多万元不等。赶集网上一卖家称“清西陵附近现有三块墓地急需转让，证书齐全，可过户”。记者拨通电话后，卖家说几年前购得三个墓地，投资所用，“当时每个墓地的价格在9000元左右，现在一个卖6万元”。