开发商：

　　缓推盘、适当“割肉”跑量

　　记者调查发现，由于预售证审批不下来而延期推盘的项目不在少数。“原打算去年底开盘的项目，因为审批的销售价格跟我们的预期差距较大，所以到现在还没推。”一位开发商表示。

　　在被问及会否因调控从紧而减缓推盘节奏时，旭辉控股总裁林峰坦言：“要看政府控价的幅度了，幅度差异不大的就如期推；如果幅度差异太大，就多跑跑腿、不断地跟政府‘磨嘴皮子’。毕竟，对于大型开发商来说，要保证销售规模，既不能停止拿地，也不能停止售楼。”

　　记者注意到，目前已取得预售证且顺利开盘的项目基本是在售价方面选择“退让”的。如上海某项目负责人称：“这个项目本来销售单价准备定在每平方米8万元左右的，现在批下来的价格是6万元。政府调控从紧，开发商也要适当‘割肉’啊。”

　　此外，开发商还采取先推低价刚需盘“走量”的策略，以快速回笼资金。中国指数研究院调查显示，从重点城市推盘项目的产品定位情况来看，2017年第一季度开盘项目以刚需产品为主。62.6%的楼盘主推针对首次置业或首次改善的刚需类产品户型，29.2%的项目主要面向中高端改善型需求。

　　据房王数据中心统计，3月广州热销楼盘TOP10榜单上，来自黄埔的刚需楼盘——实地常春藤和碧桂园“豪进左岸”分列一、二位。实地常春藤销售超过800套，而“豪进左岸”更是开盘当天即宣售罄。