资本助推：扎堆开发盈利不均衡

　　民宿行业的兴起，不仅从业者看在眼里，资本更是牢牢抓在手里。多家经营民宿和短租预定平台的网站在短短几年内便获得多轮融资。

　　公开资料显示，2011年创立的途家网，在2015年8月完成D及D+轮融资共3亿美元，公司估值超10亿美元。于2012年8月正式上线的小猪短租，在2016年11月2日宣布完成C+及D轮融资，总额达6500万美元。于2012年5月上线的木鸟短租，在2016年2月获得了达晨创投的数千万人民币B轮融资。蚂蚁短租在2013年获得了红杉资本、蓝驰创投的数百万美元A轮融资，在2016年6月已被途家网并购。

　　除了机构投资者以外，越来越多的普通投资者也通过众筹的方式进入民宿短租市场。据《中国众筹行业发展报告2017》统计，截至2017年6月底，全国共上线过众筹平台808家，其中正常运营的为439家，下线或转型的为369家。

　　在认识到民宿行业的发展趋势和潜力之后，生活消费领域众筹平台开始吧于2016年11月宣布成立“借宿”，目的是将旗下民宿业务独立运营。据“借宿”数据统计，截止2017年7月底，在该平台上线的民宿项目近400个，认筹金额约11亿元，成功率90%左右。一些明星民宿项目，在上线的瞬间就遭遇“疯抢”，比如千里走单骑的太阳宫项目仅58秒就突破2000万认筹额，松赞的丽江项目认筹额达3936万，创下了2016年开始吧认筹金额最高纪录。

　　不过，即便是资本如此亲睐民宿行业，也不是所有项目都能够盈利。“投资热、盈利不均衡的情况也是存在的，”唐挺对记者表示，“在一些地方需求没有那么高，民宿却扎堆开发，这些项目都是在亏钱的。”

　　潘采夫则认为，民宿的经营情况和它的位置、民宿质量、内外部环境、服务水准息息相关，“目前，坐落位置好、民宿设计优美、房东服务水准高、房子和房东都有个性的房源最受欢迎。”