限购后不少刚需，只询价不“入场”

　　3月15日,青岛五个部门曾联合下发了《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》,业内简称“3·15青岛限购令”。根据该通知,自2017年3月16日起,在青岛市内六区范围内,非本市户籍以家庭为单位限购1套房；同时新房和二手房公积金、商贷首付比例双双提高。青岛居民首套和二套住房首付比例提高,暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

　　此政策出台后,业内人士普遍认为该政策较为宽松,调控虽然会在一定程度上打击投资客,但对房价的影响仅限于抑制增幅。青岛房地产投融资中心主任龙江认为,此次的限购对于市区房价来说不会形成大的影响,更多的是缓和目前比较猛的调价势头。房天下二手房电商集团总经理郄杏丽认为,此次调控政策下,刚需购房群体会适当延后购房时间,购房心理也会回归平静。

　　据悉,“3·15青岛限购令”出台后,很多刚需购房者开始观望,只询价不“入场”。2015年,郑红一家从吉林通化来到青岛,想在青岛安家的她看着房价在不断地上涨,便考虑尽快买一套房子。“当时看了很多楼盘,但价格变化太快了,房源也很难找,就一直没买成。现在青岛出台限购政策了,我倒是不着急了,想再等等看房价会不会降。”郑红说。

　　然而,此次限购政策的核心是限制外地投资炒房客,却间接引发了不少青岛市民的购房热情,限购令后首周,便出现了多个项目开盘售罄的情况。3月18日,琅琊台家园推出4栋多层,共144套房源,惠后均价约8274元/平方米,截至当天中午,累计认购143套,基本售罄；3月19日,青岛西海岸新区万达维多利亚加推66号楼,近400套房源,均价9400-9500元/平方米,截至当天中午,基本售罄；3月20日,李沧区融创都会中心推出28号、34号两栋17层-18层高层,共132套房源,均价15000元/平方米,开盘当天也全部售罄。