近日,北京市发布《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》(以下简称“《意见》”),继郑州后,成为第二个试点集体土地用于租赁住房的城市。未来北京将会增加多少集体租赁住房?房租会下降么?又该如何防范小产权房?还有哪些城市会这么干?
北京:千公顷土地料可增供达40万套出租房
根据部署,北京市计划于2017年-2021年的五年内供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房,平均每年供地任务量约200公顷。
“1000公顷集体土地,大约可以建设30-40万套出租房。”中原地产首席分析师张大伟分析称,目前北京市场租赁房源总量接近250万套,而30-40万套的集体产权出租房的增量,相当于未来5年,给北京增加10-15%的租赁房源。
北京此前曾明确,今后5年计划建设租赁住房50万套,并主要通过集体建设用地安排。
易居研究院智库中心研究总监严跃进说,大城市近郊区还有很多集体建设用地,北京这个政策有助盘活此类土地资源,对未来租赁房源供应和租赁市场的培育都有积极作用。
楼盘将毗邻产业园区、交通枢纽等地方
既然用于出租,地段、交通和周边配套就成为承租人考量的关键因素。
《意见》要求,集体租赁住房要合理选取建设地点,促进职住平衡。在规划上,应符合土地利用总体规划和城乡规划;在配套上,要具有一定的交通等配套基础设施和公共服务条件;
在布局上,要结合“三城一区”和产业功能区,坚持毗邻产业园区、交通枢纽和新城的原则进行布局建设;在实施上,统筹考虑村庄整治、城乡一体化进程。
责任编辑:杨雪
图片版权归原作者所有,如有侵权请联系我们,我们立刻删除。
频道推荐
-
“冷资源”助力“冰雪游”2021/01/04
-
多部门联动 道外区再拆4.4万余平方米河湖“四乱”2021/09/09
-
网友爆料oner组合岳岳骗p:希望大家追正经明星2021/09/02
-
奥运冠军张雨霏:隔离期间能打游戏太爽啦!2021/08/27