小情侣婚前一起买房，一起还贷

　　现实中，还有一种情况挺常见。

　　小情侣有了结婚意向，婚前双方一起出首付买了房子，婚后在一起还贷款。

　　这种情况下，署名上没有争议，往往都署两个人的名字。

　　情到浓时，一起甜甜蜜蜜买婚房是件开心的事，但往往会忽略一个问题——签订书面协议。

　　陈翔说，婚前共同买房，但因为没有相关协议规定，日后离婚时引发诸多纠纷的情况很常见。

　　建议：务必签署协议确认购房款来源比例

　　陈翔建议，婚前情侣买房，务必签署协议。

　　在协议中，应该写明该房产的基本信息(面积、位置等)，确认购房款的来源、各自出资、对房产享有的比例。

　　书面的协议，载明客观事实和双方对权利义务的约定。一旦发生纠纷，能够及时找出证据来证明，也可避免日后的更严重的纠纷。

　　这些原则请记把握

　　现实中，婚前买房的出资方式、署名方式非常复杂，远不止上述几种情况。采访中，有售楼处工作人员说，有碰到双方父母、小情侣共同出首付买房的，因为署名问题也有过不少尴尬。最后，购房合同上写了双方父母及各自子女共6个人的名字。

　　那有没有一些基本原则可以遵循，来保障出资方的利益呢？

　　1、遵循谁出钱写谁的名字原则，这能最大程度保障出资方的利益。

　　2、尽量留下具体的书面协议。

　　3、不要现金交易，保留转账记录等。

　　陈翔说，之前的案例中，一方父母出资付的首付，但因为当时是直接拿着50万现金，没有相关转账记录和证据，最后没有得到法院的支持。

　　4、感情基础不牢固，不要以共同名义买房。如果双方感情基础不牢固，不要以共同名义买房。买房具有特殊性，牵涉到不动产交易和产权登记。未免将来产生不必要的尴尬和矛盾，要慎重再慎重。