图为太原民众选购商品房(资料图)。中新社记者韦亮摄

　　交易

　　一个月成交量不如过去一天

　　据伟业我爱我家市场研究院的统计数据，北三县的另一区域——香河地区，7月份的新建商品住宅共网签570套，环比6月下降56.4%，是今年2月以来的最低值。不过，香河今年的网签高点出现在5月。据相关研究人员分析，这主要是由于环京限购限贷政策正式落地前，大批已经成交的客户集中于5月完成网签所致。其后的6月、7月，从网签数据到实际交易量，香河的新房市场都进入了一个相当惨淡的时期。

　　往南看，受新机场等因素影响，固安楼市也曾一度高涨，而今也在急速降温。

　　2017年7月，京南环京热门区域固安的新建商品住宅共网签368套，环比6月下降37.9%。前7个月里3月交易量达到最高点，超过3000套，4月开始大幅下滑，7月降至500套以下。成交均价上，7月的价格为11736元/平方米，环比6月下降1.9%，较5月下降22.2%。

　　提及二手房市场情况，固安一家中介门店负责人陈硕(化名)直接回应记者“冰点”二字。他介绍，虽然限购新政是从6月开始执行，但4月、5月时已经消息满天飞，销售不再像此前火爆。

　　以他所在的中介门店为例，3月卖出五六十套房，几乎每天都有交易；但到了7月，一单也未交易。“一个月的交易量不如过去一天的。”他说，现在能够成交的房源主要都是房主急着用钱，低价甩卖，部分房源均价正在从过去两万元降到1.2万元。

　　此外，固安大部分业主都处在观望状态中。据介绍，由于限购从严，目前咨询和成交的客户主要是本地人，曾经大批涌入的外地买房人不见了踪影。