专家建议加强对房屋租赁市场的监管力度

　　记者采访很多青年租客得知，他们大多看中的是房子离单位近、上下班方便，很多人青睐长租公寓，是因为喜欢公寓装修风格，价格相对较便宜，而且很多年轻人聚集、热闹，可以交朋友。

　　苏小侬建议在网上寻租的年轻人，一定要既细心又耐心，不能心急也不能贪便宜，否则会有上当受骗的风险。

　　“找中介要找靠谱的，最好是有实体门店并且业务员数量可观的。”此外，苏小侬觉得，和中介以及房东“谈判”时，尽量要录音留底，“有时候签了协议对方也可能翻脸不认人，这可都是血的教训啊！”

　　安徽大学社会与政治学院副教授王云飞表示，当下很多年轻人“聚集”前往大城市发展，某种程度上会造成租房市场供不应求。此外，伴随着城市化的发展，城中村改造和郊区住户往城里迁移，也会造成廉价房源减少，这些也会成为年轻人租房有压力的客观因素。

　　“但每个人都有追求幸福生活的权利，虽然租的房子比不上自家住房，也要重视租房质量。”王云飞建议，年轻人租房一定要走正规渠道，否则没有法律保障，也不能为省一些费用而上当。同时，租户也应该加强对租房的维护，爱惜租房，建立和房东之间的信任和契约关系。

　　“很多人拿到租房合同嫌页数太多，或者看不懂，干脆就不仔细看直接签字，但合同生效了就要依法依规办事。”合肥学院房地产研究所所长朱德开觉得，租到心仪的房子并不难，年轻人租房时应该时刻抱有法律意识和自我保护意识，多提问多留意，擦亮眼睛，不能被暗藏其中的骗局所迷惑，也不能等到出了问题再维权。

　　此外，朱德开觉得，年轻人租房时应该抽出时间实地察看，不仅相信网络和中介，不要怕麻烦，一定要多跑几处房源“货比三家”，也可以去就近小区的物业打听可靠房源，规避上当受骗风险。

　　“长租公寓进行标准化管理，且装修风格新颖活泼，确实吸引很多年轻人租住。”朱德开认为，很多企业租下房源再装修成公寓转租，或者将非居住用房进行租赁用房改造，这些过程都要合法合规，住建部门和规划部门等部门应该负起监管责任，确保房屋质量、环保标准等合格过关，对非法“非改居”行为进行整治，消除安全隐患。

　　朱德开同时建议，各地政府也可根据实际情况，出台或推动落实一些租房政策，对外地来工作或落户的年轻人进行一定租房补贴，同时要加强对房屋租赁市场的监管力度。年轻人也可以提前向单位了解或上网查询当地的住房和补贴政策，不错过一些好的公租房或租房优惠政策。

　　(应采访对象要求，文中出现的年轻人均为化名)

　　中国青年报·中青在线见习记者王海涵记者王磊来源：中国青年报

　　2018年11月23日08版