3·25

　　学区房“一对一”入学

　　将增加不确定性

　　为遏制学区房炒作现象，北青报记者从市教委了解到，今年幼升小将继续扩大多校划片，并通过随机摇号的方式确定具体的学校学位，这就意味着学区房的“一对一”入学将增加不确定性。此外，名校在京外办分校的做法也被叫停，两三年内还将在城六区新增25所优质校。市教委相关负责人告诉北青报记者，这样是为了让家长降低对购买学区房就能上某一所小学的期望值，避免学区房的过度炒作。

　　此外，今年起名校去北京之外的省市、区域办分校的现象也将被全面叫停，今年起，除了京津冀协同发展项目外，所有市属学校未经北京市教委同意不得到外地办学，各中小学不得与房地产商合作办学。

　　今年还将在6个城区新增25所优质校，同时启动对城六区一般学校的精准扶持，也就是说，每个城区至少选3所普通校和优质学校合并或集团化办学，把辖区内最薄弱的学校并入优质教育集团或与优质校深度联盟。

　　　3·26

　　新建商住房不得出售给个人

　　一些在资金和资格上不具备条件的非京籍购房人往往会选择不限购且价格实惠的商住房作为过渡首选。今后，个人买商住房将不再容易。北京26日公布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。

　　文件明确，商业、办公类项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途；商办类项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不予批准。

　　购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

　　已销售的商办类项目再次上市并出售给个人的，个人应符合名下在京无房和商办类房产记录，并连续五年缴社保或纳税。

　　北京市房地产中介协会会长李文杰认为，此次商改住新政出台，将全面遏制商业办公用房市场的不正之风，商改住这个商不商、住不住的怪胎，将告别北京市场，成为历史。